디딤돌 대출 소득기준 8500만원으로 상향 최신 내용 대출 조건 대출금리 신청서류 정리

디딤돌 대출을 하기 위한 소득기준이 기존 7000만 원에서 8500만 원으로 상향되었습니다. 소득요건이 충족되지 않았던 분들도 이번기회에 디딤돌 대출로 가계부 담을 덜 수 있을 것 같습니다. 디딤돌 대출 상향 내용을 살펴보겠습니다.

 

 

 

목차

 

 

디딤돌 대출이란

 

 

 

 

 

디딤돌 대출이란 정부에서 서민의 주거안정을 위한 지원제도인 생애최초, 우대형 보금자리론을 하나로 통합한 주택담보대출입니다.

 

생애최초, 신혼, 2자녀 이상인 경우에는 부부합산 연소득이 8500만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출상품입니다.

 

시중은행보다 현저히 낮은 최저수준의 금리로 가계 부담을 덜어주는 대출이니 주택을 마련할 때 가장 먼저 검토해야 할 대출입니다.

 

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디딤돌 대출 신청대상 및 대출요건

디딤돌 대출 신청대상 및 대출요건

 

대상 주택

디딤돌 대출 신청이 가능한 주택은 주거 전용면적이 85㎡ 이하이며 접수일 현재 담보주택 평가액이 5억원 이하(신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원)인 주택이어야 합니다. 

수도권이 아닌 읍이나 면지역은 전용면적 100㎡ 이하입니다.

 

■ 디딤돌 대출의 신청대상은 대한민국 국민이며 접수일 날로 민법상 성년이어야 합니다.

 

■ 접수일 현재 30세 이상 세대주여야 하며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 

 

■ 부부합산 연소득이 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 8500만 원 이하여야 합니다.

 

■ 부부합산 순자산이 5억 600만원 이하여야 합니다.

 

■ 주택구입시에만 대출이 가능하며 소유권과 동시에 대출가능 하며  3개월 이내에 대출 신청하셔야 합니다.

 

■ 한국신용정보원 신용정보관리규약의 해당사항이 없어야 합니다.

( 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란, 신용회복지원 신청 한 정보)

 

한국신용정보원 정보확인하러 가기

 

■  CB점수가 350점 이상이어야 하며 CB점수는 아랫배 너를 통해서 NICE 신용평가에서 확인하실 수 있습니다.

 

NICE 신용평가사 CB점수확인하러 가기

 

 

디딤돌 대출 금리 및 한도

 

디딤돌 대출 금리는 연 2.45~3.55% 입니다. 

고정금리와 5년 단위의 변동금리가 있으며 소득 수준별(2천만 원 이하, 2~4천만 원 이하, 4~7천만 원 이하)로 3구간으로 구분되며 상환기간은 최장 30년까지입니다. (거치기간은 1년까지입니다.)

10년부터 5년씩 늘어날수록 금리가 0.1%씩 상승합니다.

 

대출 한도는 LTV 70%, DTI 60% 이내이며 최대 2억 5천만 원입니다.

생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼, 2자녀 이상 가구는 4억 원까지이니 참고하시길 바랍니다.

 

금리우대는 중복불가 우대금리와 중복적용이 가능한 우대금리로 나눈다.

단, 우대금리를 모두 적용해서 최종금리가 2.45% 미만이라도 연 2.45%로 적용합니다.

중복불가 우대금리	중복적용 가능 우대금리
연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5% 다문화, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼7년까지) 0.2%	다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀가구 0.3% 청약저축 가입자 0.3~0.5% 부동산 전자계약 우대금리 0.1%(23.12.31가지 한시적 운영) 신규 분양주택 가구 0.1%

 

디딤돌 대출 기간 및 상환 방법

 

 

 

 

 

대출만기 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 1년까지이며 비거치도 할 수 있습니다.

 

대출 상환은 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환(채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이며 고정금리를 선택했을 경우에만 가능)이 있습니다.

 

원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환을 간단히 정리해 보자면 아래와 같습니다.

원리금 균등분할상환	원금균등 분할상환	체증식 분할상환
원금과 이자를 합산한 총액을 매달 분할하여 상환하는 방식으로 원금균등 보다 내는 총 이자가 더 많다.	대출일부터 만기일까지 매월 같은 금액의 원금이 상환되면서 이자는 매월 남아있는 대출 원금 잔액에 대한 이자를 적용하는 방법. 당연히 원금이 많이 있는 초기에는 이자금액이 높지만 시간이 지날수록 이자부담이 줄어듬	상환 초기에는 이자 중심으로 상환하다가 점점 원금 상환 비중이 늘어가는 방식이다. 초반에 상환 부담이 적다가 점점 금액이 늘어난다.

 

대출할부금 상환금액 일정 계산기

 

※ 대출실행 후에는 원금상환방식을 변경하실 수 없으니 유의하시기 바랍니다.

 

조기(중도) 상환수수료

3년 이내에 조기상환된 원금에 대해서 대출실행일로부터 경과된 일수별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.

 

디딤돌 대출 필요 서류

디딤돌 대출 필요 서류

 

디딤돌 대출 시에 필요한 서류는 아래그림과 같으며 모두 1 개원 이내에 발급한 서류여야 합니다. 

 

주택관련한 토지/건물 등기사항전부증명서와 내 집마련 디딤돌 대출용 동의서를 제외한 다른 서류는 모두 사본제출이 가능합니다.

 

더 자세한 내용은 아래 한국주택금융공사에 방문하셔서 확인하시길 바랍니다.

 

한국주택금융공사 바로가기

 

출처-한국주택금융공사

출처-한국주택금융공사

출처-한국주택금융공사

디딤돌 대출 상향

지금까지 소득기준 향상된 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다. 저는 운좋게 2년전 디딤돌 대출을 1.5%로 받을 수 있었습니다. 하지만 마통의 금리를 보니 하루가 다르게 오르는 금리가 실감이 납니다. 최대한 빚을 줄일 시기가 아닐까하는 생각이 듭니다. 

 

제 포스팅이 무리한 대출은 주의하시고 그나마 가계도움되는 디딤돌 대출을 알아보셔셔 가계에 도움이 되었으면 좋겠다는 생각을 하면서 마칩니다. 

 

 

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